Dom z 5 lokalami, garażem 40m2 i pompą ciepła

900,000.00

Nieruchomość dochodowa, z 5 mieszkaniami (wynajętymi), możliwością adaptacji garażu na mieszkanie, możliwością rozbudowy i pompą ciepła.

Opis

Nieruchomość przynoszącą spore dochody usytuowana w zachodniej części Ostrowa Wlkp., zabudowana wolnostojącym budynkiem 2 kondygnacyjnym o pow.300m2, na działce o pow. 1252m2 w tym z 300m parkingiem utwardzonym kostką brukową na 9 aut i oddzielnym 2 stanowiskowym garażem o pow.40m2.

Budynek składa się z 5 odrębnych lokali mieszkalnych, umeblowanych dwu i trzy pokojowych, niedawno wyremontowanych z osobnymi wejściami (każde z mieszkań).

Trzy mieszkania dwu pokojowe o pow.45m2 i 2x 50m2 usytuowane są na parterze, oraz 2 mieszkania trzypokojowe po 80m2 na piętrze z dużymi balkonami i tarasem.

Istnieje możliwość rozbudowy kondygnacji budynku (projekt) lub niewielkim nakładem można zaadoptować wolnostojący garaż wybudowany z cegły ceramicznej Porotherm na mieszkanie (doprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna w garażu).

Budynek mieszkalny, zadbany wybudowany z cegły kratowej w 1980r., ocieplony styropianem 12cm z tynkiem mineralnym, niewymagający nakładów finansowych. Dom obdrenowany,  założone nowe pokrycie dachowe, rynny i opierzenie.

Stropy lane betonowe ocieplone celulozą 30cm i wełną mineralną. Okna PCV –wymieniane w 2009r..

Instalacja C.O. wykonana w miedzi z aluminiowymi żebrowymi grzejnikami i termostatami oraz piecem z podajnikiem. Piec ma 6 lat, posiada możliwość sterowania przez Internet.

Od października ogrzewanie z pompy ciepła powietrznej (moc 16 kW).

Instalacja wodna także w miedzi. Nowa instalacja elektryczna z oddzielnymi licznikami do każdego z mieszkań. Dom ma trójfazowe przyłącze prądu (siła), fotowaltaikę (o mocy 5,2kW) oraz instalację PV, rozprowadzenie instalacji antenowych – kablówka i internetowych.

Każde z mieszkań z samodzielnym wejściem, z samodzielnymi licznikami, wyposażone w meble kuchenne, łazienki w płytkach z prysznicami. W pokojach nowe panele, nowe drzwi i lampy (montowane pod koniec 2019).

Atutem oferowanej nieruchomości jest duża ogrodzona działka, zadbany zagospodarowany ogród, obsadzonych drzewami i krzewami ozdobnymi, wybrukowane chodniki i parking na 9 samochodów, możliwość rozbudowy lub adaptacji garażu na kolejne mieszkanie.

W bliskiej odległości mieszczą się markety spożywcze i budowlane, szkoły, przedszkola i żłobek, przystanek autobusowy.

Wszystkie pomieszczenia są przystosowane do najmu, a w obecnym momencie wynajęte (umowy niedawno przedłużone o kolejny rok) stanowią regularne źródło dochodu.

Załączone zdjęcia nie oddają w pełni obrazu i uroku tej nieruchomości, zapraszam do kontaktu.

CENA 900.000 zł

 

Dodatkowe informacje

Ilość pokoi

12

Miasto

Ostrów Wielkopolski

Powierzchnia

300

Rodzaj budynku

dom wolnostojący