Opis

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 1347m² z domem do rozbiórki w Ostrowie Wielkopolskim przy ulicy Nowa Krępa

• Działka ogrodzona, posiada teren płaski, szer. 9.5m do 10m x głębokość 127.9m.
• Media: Bezpośrednio na działce znajdują się przyłącza: prądu i wody. W ulicy znajduje się gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa.
• Przeznaczenie: W MPZP działka oznaczona symbolem: M6 – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne].
• Stan obecny: Na działce znajduje się stary budynek mieszkalny o powierzchni ok. 65 m² kwalifikujący się do rozbiórki.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z sąsiedztwem niskiej zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu: las, przystanki autobusowe, placówki handlowo usługowe.

Stan prawny:
Pełna własność, założona Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.

Cena: 175.000 zł

MN.6 i MN.9 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

1. Przeznaczenie podstawowe: lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2. Przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja obiektów małej architektury, usług publicznych oraz usług z wyłączeniem stacji paliw płynnych i przedsięwzięć, dla których zgodnie z przepisami odrębnymi wymagane jest, bądź może być wymagane sporządzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko z zastrzeżeniem inwestycji związanych z realizacją dróg publicznych oraz sieci infrastruktury technicznej,
3. Nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach:

1) od strony ciągu pieszego KX: 5 m,

2) od strony pozostałych dróg publicznych i dróg wewnętrznych: 6 m,

4. Dopuszcza się lokalizowanie w strefie ochronnej gazociągu i strefie oddziaływania sieci energetycznej: obiektów budowlanych, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz dróg i parkingów na zasadach określonych w przepisach odrębnych dotyczących warunków technicznych sieci gazowych i energetycznych,
5. W przypadku przebudowy gazociągu lub sieci energetycznej obowiązują strefy ochronne wynikające z przepisów odrębnych obowiązujących w chwili oddania do użytkowania nowego gazociągu lub sieci energetycznej,
6. Dopuszcza się sytuowanie ściany budynku, zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę granicy z sąsiednią działką budowlaną, w odległości 1,5 m od tej granicy lub bezpośrednio przy granicy,
7. Maksymalna wysokość zabudowy: zabudowa niska w rozumieniu przepisów odrębnych,
8. Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
9. Udział powierzchni biologicznie czynnych nie może być niższy niż 30% powierzchni działki,
10. Dopuszcza się stosowanie dowolnych form dachów.
11. Dla budynków istniejących w momencie wejścia w życie niniejszej uchwały a niespełniających parametrów i wskaźników określonych w niniejszej uchwale dopuszcza się ich remont i bieżącą konserwację oraz rozbiórkę a ewentualną odbudowę, rozbudowę, nadbudowę dopuszcza się jedynie w istniejącym obrysie budynku bądź fundamentów a także zgodnie z parametrami określonymi w uchwale.