Opis

Na sprzedaż dwie działki budowlane o łącznej pow.1719m² w Ostrowie Wielkopolskim przy ulicy Figowej, pierwsza o pow. 860m², druga o pow.859m² (o szerokości frontu ok.26,5 na 32m)

Działki posiadają prawomocną Decyzję o Warunkach Zabudowy ważną do września 2031 roku, na budowę dwóch budynków mieszkalnych,  wolnostojących z garażem w bryle budynku.

Warunki zabudowy dla każdego z dwóch budynków:

– linia zabudowy- 6m od granicy drogi,

– wartość nadziemnej intensywności zabudowy od 0.03 do 0.17, (tj. od 25.77m² do 146.03m²),

– wartość intensywności zabudowy do 0.17 (tj. stosunek sumy powierzchni całkowitych wszystkich kondygnacji budynku do powierzchni działki),

– wartość udziału powierzchni zabudowy w stosunku do terenu od 3% do 17 %,

– wartość udziału powierzchni biologicznie czynnej min.65%,

– szerokość elewacji frontowej od 10,3m do 14m,

– wysokość zabudowy od 4,35m do 8m (dotyczy najwyżej położonego punktu budynku na dachu),

– dach płaski o kącie nachylenia połaci dachowych od 0⁰ do 12⁰ lub dach dwuspadowy lub czterospadowy, o kacie nachylenia połaci dachowych od 20⁰ do 40⁰. Spadek połaci na działkę Inwestora, kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki – prostopadły,

– minimalna liczba miejsc do parkowania – 2 na każdy lokal mieszkalny

Każda z działek posiada w pierwszej części ul. Figowej, na długości 330m i szerokości 6m nieodpłatną i bezterminową służebność przejścia i przejazdu, a w drugiej części drogi o szer.8m udział wynoszący 1/9 część .

UZBROJENIE:                                                                                                                                    – En. elektryczna do podłączenia (obecnie kończy się przy ostatnim budynku na ul. Figowej),

– WODA – pobór z ujęcia własnego (studnia),

– ŚCIEKI bytowe odprowadzane do szczelnego bezodpływowego zbiornika, tj. szamba

Łączna cena sprzedaży dwóch działek wynosi 185.000 zł + koszty zakupu