Opis

Kotowskie 

Wyjątkowy dom w urokliwym miejscu z piękną działką i dostępem do lasu.

Na sprzedaż urokliwy dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni 72,51m² z możliwością adaptacji poddasza o pow.80m², położony w otulinie lasu w malowniczej miejscowości Kotowskie, gmina Ostrzeszów, niecałe 25 km od Ostrowa Wielkopolskiego, 18 km od Ostrzeszowa i 72 km od Wrocławia.     

To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę oraz pełną prywatność. Wokół lasy, śpiew ptaków i zapach sosnowych drzew, zapewnia unikalny klimat oraz prywatność Twojej rodzinie. Dla miłośników natury to prawdziwy raj, który sprzyja wyciszeniu, a natura wokół zachwyca o każdej porze roku.

Układ pomieszczeń:

Na parterze domu mieści się salon z aneksem kuchennym 27,38, sypialnia z biblioteką, duża łazienka, korytarz, kotłownia i zadaszony wiatrołap. W salonie znajduje się murowany kominek, oraz wyjście na taras ziemny. Sypialnie i bibliotekę można podzielić na dwa pokoje, a poddasze zaadaptować na cele mieszkalne. Kuchnia wyposażona w meble kuchenne robione pod wymiar ze sprzętem AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, lodówko-zamrażarka), blat z marmuru. Łazienka przestronna, wykończona w nowoczesnym stylu z dwoma umywalkami, wanną wolnostojącą i prysznicem.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 2261m², graniczącej z lasem, co zapewnia wyjątkowy mikroklimat oraz spokój i bliskość natury. Z okien domu roztacza się kojący widok na zieleń pól, łąk i lasu.

Na terenie działki znajdują się:

1/ – Dom wolnostojący z 2016 roku – który zapewnia komfort, równowagę i przyjemność każdego dnia, wpisywuje się w naturalne otoczenie tworząc miejsce, w którym naprawdę dobrze się żyje, wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej z bloczków komórkowych ytong-24, ocieplony wełną mineralną z elewacją wykonaną deską drewnianą sosnową.

– Okna dwukomorowe z litego drewna z szybą zespoloną podwójną

– Ściany wewnętrzne z cegły pełnej.

– Strop – drewniany belkowy. Belki lite pełne.

– Dach z oknami, deskowany z izolacją przeciwwilgociową i paroizolacyjną, ocieplony wełną mineralną, kryty dachówką gontopodobną z posypką ceramiczną Gerard Corona

– Cokół budynku obłożony kamieniem.

– Drzwi zewnętrzne wewnętrzne drewniane.

– Na podłogach płytki i panele.

– Dom posiada dwa niezależne źródła ogrzewania:

– z pompy ciepła  podłogowe oraz grzejniki w łazience i sypialni,

     – oraz z kominka z płaszczem wodnym i z buforem zapewniając stabilne ogrzewanie domu i ciepłą wodę użytkową (CWU), nawet gdy ogień zgaśnie, co pozwala na oszczędność opału i zwiększa sprawność instalacji. Bufor jest kluczowy, by chronić kominek przed przegrzaniem i korozją, a cały system z zabezpieczeniami zaworów i sterownikiem działa efektywnie i bezpiecznie.

– Zasobnik ciepłej wody  i stację uzdatniania wody

– Dom podłączony jest do sieci energetycznej, wodociągowej z wodociągu.

– Odprowadzenie ścieków bytowych następuje do przydomowej oczyszczalni ścieków.

– instalacje i czujniki systemu alarmowego, instalacja do domofonu

2/ – Budynek garażowy z kanałem o pow.39,66m², zapewniający miejsce zamknięte na warsztat, wybudowany z bloczków Silka 24 z elewacją wykonaną deską drewnianą sosnową i bramą elektryczną segmentową. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30⁰ kryty dachówką gontopodobną z posypką ceramiczną Gerard Corona

3/ – Drewutnia, drewniana z dachem dwuspadowym.

To niepowtarzalna oferta – miejsce rekreacyjne lub inwestycja, które pozwala uciec od codzienności i zanurzyć się w naturze z dala od miejskiego zgiełku.

Cena sprzedaży 880.000 zł