Opis

Ostrów Wlkp. ul. Kokosowa — rejon ul. Leszczynowej

Działka o pow. 721m² (szer. 20,6 x 34,8), objęta  miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (o symbolu 29 MN) z przeznaczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub bliźniaczej.

Działka w ½ części, tj. ok.400m2 została ogrodzona płotem betonowym z bramą metalową. Nieruchomość znajduje się przy drodze publicznej ul. Kokosowej, nieutwardzonej o szer.8m i 10, w której znajduje się woda, en.elektryczna, gaz i kanalizacja.

W sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości znajduje się nieczynna linia napowietrzna, która zostanie rozebrana wraz ze słupami – jest wydana decyzja energetyki.

Sąsiedztwo stanowią nowe budynki mieszkalne jednorodzinne, a w odległości 400-900m  znajdują się lokale handlowo –usługowe, szkoła, przedszkole, przestanki autobusowe, kościół. Umiejscowienie działki umożliwia szybki dojazd do miasta oraz do drogi ekspresowej.

 Cena 165.830 zł  (230 zł/m²)

Plan o symbolu 29 MN

– Ustala: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne budynków wolnostojących lub bliźniaczych, oraz zabudowy budynku gospodarczo – garażowego lub wiaty do 60 m²

– linia zabudowy 6m od drogi KDD,

– wielkość powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki nie więcej niż 40%

– Udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 40% powierzchni działki.

– Wysokość zabudowy nie większą niż: – dla budynków mieszkalnych: 9,0 m przy dachu stromym lub 7,50 m przy dachu płaskim i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne- dla budynków gospodarczo – garażowych i wiat: 5,50 m przy dachu stromym lub 3,50 m przy dachu płaskim.

– Geometrię dachów dla budynków mieszkalnych: strome – dwu- lub wielospadowe, o kątach nachylenia połaci od 30° do 45° (nie dotyczy przekryć lukarn, kaferków, wykuszy, ryzalitów i ganków oraz przekryć wbudowanych pomieszczeń gospodarczo – garażowych), przy czym w ramach jednego pokrycia dachowego wszystkie połacie winny być nachylone pod jednakowym kątem,

– dla budynków gospodarczo – garażowych i wiat: płaskie lub strome – dwu- lub wielospadowe, o kątach nachylenia połaci od 30° do 45°,

Dopuszcza się:

– lokalizację budynków mieszkalnych w układzie bliźniaczym bezpośrednio przy granicy działki,

– lokalizację budynków gospodarczo – garażowych bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy działki,

–  lokalizację w ramach budynku mieszkalnego 1 kondygnacji podziemnej.