Opis

Na sprzedaż odrębna własność czterech lokali hotelowych, mieszczących się w budynku wolnostojącym w cichej i spokojnej dzielnicy Ostrowa Wlkp. przy ul. Wiejskiej 18, która w 2025 roku zostanie rozbudowana od ul. Poznańskiej do ul. Przymiejskiej.

Pomieszczenia hotelowe o łącznej pow.725,56m² mieszczą się na I, II i III piętrze, w budynku wolnostojącym, trzy piętrowym, podpiwniczonym (4 kondygnacje nadziemne, 1 podziemna),

– wybudowanym w 1980r. z cegły ceramicznej i częściowo z elementów żelbetowych,

– dach wentylowany z płyt korytkowych częściowo ocieplony z nowym pokryciem z papy,

– ściany działowe w pokojach wraz z drzwiami odporności ogniowej.

– Stolarka okienna PCV z automatycznym otwieraniem na klatce schodowej, tzw. system oddymiania,

– posadzki betonowe wykończone w pokojach w nowych panelach, na korytarzach, łazienkach i kuchniach w płytkach.

– Obiekt wyposażony we wszystkie instalacje, tj. elektryczną z oświetleniem ewakuacyjnym, telefoniczną, wodno-kanalizacyjną z hydrantami wewnętrznymi, ciepłą wodę, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, wentylację grawitacyjną, przeciw pożarową z systemem monitoringu i sygnalizacji pożarowej połączonej z PSP.

– Obiekt hotelowy usytuowany jest na działce o pow. 879m² która ma dostęp do drogi publicznej poprzez służebność drogową, a parking stanowi samodzielna niezabudowana działka o pow.707m² (posiadająca wydzielone, oznakowane i zamykane miejsca postojowe).

Obiekt urządzony jest w wewnętrzną instalację telefoniczną oraz samodzielne instalacje wraz licznikami dla każdej kondygnacji, posiada umeblowane pokoje, kuchnie i łazienkami, dostępem do Internetu, telewizji oraz stały monitoring, zaplecze socjalne z magazynami.

Na I piętrze o pow. 172.75m², znajduje się 7 pokoi (15.91; 16.55; 17.12; 17.78; 14.89; 14.89; 14.97), aneks kuchenny (3.37), 3 łazienki(2×5.93; 9.85), magazyn (4.08) i korytarz (29.51)

Na II piętrze znajdują się dwa samodzielne lokale :

– Pierwszy lokal (nr 5) o pow. 191.75m², składają się z 6 pokoi (31.17; 14.43; 16.26; 12.05+18.56; 21.08; 16.90), łazienki (6.85), magazynu(8.96)

    – Drugi lokal (nr 6) o pow. 181.15m², składa się z 8 pokoi (16.05; 15.91; 16.55; 17.16; 16.72; 15.27; 14.89, 15.40), aneksu kuchennego (3.68), 2 łazienek (6.82;6.85) i korytarza (37.59)

Na III piętrze o pow. 179.91m², znajduje się 7 pokoi (16.91; 17.55; 17.21; 17.58; 15.35; 15.87; 15.97), aneks kuchenny (3.37), 3 łazienki (10.07;6.93; 7.34), magazyn(4.08) i korytarz (31.32)

Obiekt zapewnia również pomieszczenia obsługi, w tym:
• Recepcje z centralą                                                                                                                  – sala konferencyjna
• Biuro administracji
• Magazyn brudnej pościeli i środków czystości, Szatnie
• Pomieszczenia gospodarcze 4 mieszczące się w piwnicy                                       – Umywalnia wyposażona w umywalki, kabiny prysznicowe i wc oraz pralnia mieszcząca się w piwnicy.                                                                                       – Posiada 28 pokoi umeblowanych, tj. 80 miejsc noclegowych w pokojach 1,2,3 i 4 osobowych                                                                                                                     – Monitoring                                                                                                                                 -wewnętrzną instalację telefoniczną,                                                                                 – samodzielne instalacje wraz licznikami dla każdej kondygnacji                        – własny parking monitorowany

Największym atutem tego miejsca jest dobra lokalizacja – 150m od głównej trasy Poznań – Wrocław, 5 minut od budynku znajduje się market DINO, przystanek autobusowy prowadzący do centrum, knajpa, markety spożywcze.                                                                                                                              Cena sprzedaży wszystkich lokali na I, II i III piętrze wynosi 1.500,000 zł