Opis

Ostrów Wlkp. ul. Grabowska 

Na sprzedaż nieruchomość o łącznej pow. działki 1103m², zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym oraz budynkiem produkcyjno usługowym. Budynki usytuowane są na dwóch samodzielnych działkach, budynek mieszkalny posiada dojazd od ul. Grabowskiej, a budynek produkcyjno usługowy posiada wjazd od ul. Świt i służebność gruntową od ul. Grabowskiej.

Działka ogrodzona w całości, zagospodarowana, posiada utwardzony wjazd i parking kostką. Budynki ogrzewane są samodzielnymi piecami gazowymi, posiadają samodzielne przyłącze wodno – kanalizacyjne, en. elektrycznej, siły i gazu.

1. Dom o pow. 202,60m², częściowo podpiwniczony, z dwoma lokalami mieszkalnymi i możliwością adaptacji poddasza, oraz dwoma garażami o pow.40.80m² i 16m², posiadającymi bramy segmentowe. Dom usytuowany jest bezpośrednio przy ulicy Grabowskiej, wybudowany z cegły w 1946r., ocieplony od zewnątrz wełną mineralną i otynkowany, dach kryty dachówką ceramiczną, okna po wymianie na drewniane z szybą zespoloną 1:1.

Budynek usytuowany jest na działce o pow. 468m², posiada przyłącze wody i kanalizacji, gazu i centralnego ogrzewania zasilanego z pieca gazowego firmy Brotje z zasobnikiem 100l. ciepłej wody, oraz energii elektrycznej z samodzielnymi licznikami dla lokalu na parterze i piętrze.

Budynek składa się z przestronnego wiatrołapu (13.56m²) z wejściem od strony ulicy i podwórza, klatki schodowej z której jest samodzielne wejście do każdego z mieszkań na danej kondygnacji.

Parter o pow.96m², wys.2.65m to mieszkanie składające się z 4 pokoi, kuchni, łazienki i korytarz

Piętro o pow.93m², wys.2.77m  to mieszkanie składające się z 4 pokoi, kuchni, łazienki i korytarz

Poddasze o pow.13,60m² składa się obecnie z dwóch pokoi, toalety i dwóch pomieszczeń strychowych do adaptacji.

2 – Budynek usługowo- produkcyjno- magazynowy o łącznej pow. 341m², posiadający bezpośredni dojazd od ul. Świt, usytuowany na działce o pow.635m², wybudowany częściowo w 1946 roku z cegły, a częściowo w 1972 roku z pustaków, ocieplony styropianem i otynkowany, dach pokryty blachą i częściowo ocieplony wełną mineralną, okna PCV, posadzki betonowe i wyłożone płytkami, łazienka i natryski wyłożone płytkami, posiada przyłącze wody i kanalizacji, gazu, oraz energii elektrycznej, siły, centralne ogrzewanie zasilane z pieca gazowego

Budynek o pow.89m², w jednej części jest dwukondygnacyjny:

na parterze (o łącznej pow. 37.23m²) znajdują się dwa biura (2×9.12m²), szatnia z natryskami i łazienką, kotłownia,

a na piętrze (o łącznej pow. 51,69m²) są dwa pomieszczenia (31m² i 18,24m²), oraz WC.

Pozostała część to pomieszczenia magazynowo – produkcyjne mieszczące się w przyziemiu jednokondygnacyjnego budynku, posiadają wysokość od 2.35m do 2.80m. W skład pomieszczeń wchodzi:

1- pomieszczenie o pow.91m², wysokości 2.60m z posadzką włożoną płytkami

2 – pomieszczenie o pow.81m², wysokości 2.80m z posadzką włożoną płytkami

3 – korytarz o pow.12m², wysokości 2.35m z posadzką włożoną płytkami

4 – pomieszczenie o pow.63.90 m², wysokości 3.50m, z bramą segmentową 3x3m, z posadzką betonową

5- garaż o pow.35.88 m², z bramą metalową 1,99×1,93m, z posadzką betonową

Łączna cena nieruchomości znajdujących na  działce o pow. 1103m²  wynosi 1.250.000 zł