Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa, położona we wsi Kajew 60,  gmina Gołuchów, powiat pleszewski, woj. wielkopolskie, składająca się z działek o nr ewidencyjnym 283/3 obszaru 0,4700ha,  283/7 obszaru 1,2854ha  i 283/8 obszaru 0,5431ha – obręb ewidencyjny 0005 Kajew.

Łączna powierzchnia całej nieruchomości wynosi  22.985m².

Cały teren nie jest ogrodzony. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej. Działka posiada przyłącze wody i en. elektrycznej.

Nieruchomość położona jest 2 km od Gołuchowa tj.miejscowości będącej kiedyś rezydencją magnacką ordynacji książąt Czartoryskich i zarazem muzeum gdzie znajduje się Zamek w stylu francuskiego renesansu nawiązującego architekturą  do podobnych budowli  z nad Loary. Obecnie Muzeum Narodowe i park, obok Muzeum Leśnictwa, hotele i restauracje. W odległości około 15 km od działki  znajduje się miasto Kalisz i Pleszew, a 100 metrów od działki restauracja. Od strony północnej granicę stanowi rzeka Giszka, w jej górnym biegu od strony zachodniej koryto wije się w formie meandrów. W tym miejscu wyniesienie terenu i istniejący starodrzew tworzy niespotykany klimat. Granicę północną parku określają dwa mosty: od strony zachodniej  jest to most na drodze gminnej  Wszołów – Bielawy, od strony wschodniej most na drodze polnej. Jest to most wzniesiony z kamiennych łupanych ciosów. Most jest również swego rodzaju zaporą, mogącą  regulować poziom wody w rzece Giszce na granicy nieruchomości.  Wjazd na nieruchomość ustalony jest z drogi gminnej prowadzącej do Wszołowa.

Cała nieruchomość stanowi obszar parku, a jego zieleń jest wpisana już do rejestru Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, a tym samym zwolniona z  podatku od nieruchomości.

Granice nieruchomości nie są sporne i oznaczono je w terenie słupkami granicznymi.

Opracowano projekt rewaloryzacji parku . Na  jego podstawie usunięto tzw. samosiewy. Wykonano stosowne prace pielęgnacyjne drzewostanu. Projekt ten, umożliwia również ewentualne pozyskanie środków finansowych na realizacje z funduszy unijnych za pośrednictwem Urzędu Marszałkowskiego w Poznaniu. Opracowano i uzgodniono projekt bramy głównej wraz z lokalizacją wjazdu do parku z jej furtami.

Uzyskano warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego i budynku pracowni szkła artystycznego.

Wykonano przyłącze energetyczne o możliwości przyłączeniowej  60,0 kW wraz łączem telekomunikacyjnym.

Trwają prace związane z opracowaniem projektu rewitalizacji parku i ewentualnym pozyskaniem na to przedsięwzięcie środków unijnych za pośrednictwem Urzędu Marszałkowskiego. Oferowana do sprzedaży nieruchomość to już jedno z ostatnich  takowych miejsc w Wielkopolsce.

Oferowana cena nieruchomości wynosi 804.475 zł  ( 35zł/m²)