Opis

Zacharzew ul. Leśna,  gm. Ostrów Wielkopolski

Na sprzedaż działka o pow.860m² (szer.31x ok.27,6m), objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu (C3.19 MN/2001).

Działka położona jest przy drodze gminnej, w której znajduje się en. elektryczna, gaz, woda, kanalizacja.

Nieruchomość położona jest 4 km do centrum miasta Ostrowa Wielkopolskiego.

W sąsiedztwie nowe budynki jednorodzinne, a w odległości 1 km znajduje się szkoła, przedszkole, market BIEDRONKA oraz przystanek autobusowy.

Cena  działki  wynosi 189.200 zł    (220 zł/m2)

Teren działki objęty jest w połowie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Ostrów Wielkopolski o symbolu (C3.19 MN) z którego wynika, że działka   przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem usług. Dopuszczalna powierzchnia zabudowy działki wynosi do 40% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić 60% powierzchni terenu. Ustala się zabudowę mieszkaniową do wysokości dwóch kondygnacji nadziemnych, z dachami dwuspadowymi lub wielospadowymi o nachyleniu połaci dachowej do 45°, kryte materiałami tradycyjnymi. Budynki gospodarcze, jak również budynki magazynowe, handlowo-produkcyjne – jako budynki jednokondygnacyjne z dachami płaskimi, oraz poddaszem użytkowym. Forma budynków mieszkalnych, gospodarczych, handlowo – magazynowo. – usługowych powinna być kształtowana w nawiązaniu do architektury regionalnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych, przy zastosowaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych. Na terenach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się łączoną funkcję mieszkaniową i nieuciążliwą usługową. Zakazuje się realizacji obiektów handlowych o powierzchni większej niż 1000 m². Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy budynków: 6,00 m od granicy pasa drogowego ulicy lokalnej. Ogrodzenia od strony ulic o maksymalnej wysokości 1,5 m, ażurowe w min. 60% powierzchni.